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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：57.82 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：110.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.09 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：28.58 坪
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高潛力」的商業投資標的。
是否值得購買： 若您具備足夠的資金調度能力，並尋求長期資產配置或穩定現金流的投資者，此物件值得考慮。反之，若資金僅限一般住宅購屋貸款額度，或希望短期買賣獲利，則不建議輕易入手。
主要理由：
- 地段與硬件稀缺性：汐科雙捷站（火車與捷運）與大面寬挑高空間的組合在該區域較為罕見，具備較強的抗跌性與未來增值潛力。
- 成本與流動性考量：高達 6380 萬的總價加上 150 萬的車位成本，總投入近 6530 萬，且商用不動產流動性較低。購買前需充分評估自身財務負擔能力，並預留足夠的租金回收週期。
- 資訊確認建議：雖然資料顯示總價為 6380 萬，但說明文字中曾出現 5280 萬的記載，簽約前請務必與仲介確認最終成交價，以免產生誤會。
問與答
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